不動産の売却。
当社でも住み替えのお客様が増えています！
今は一生に一度の買い物では無くなってますね。。。
不動産は買うのも大変ですが、売却の方が大変だと思います！
なぜか？
人間は基本的に損をしたく無い動物だからです。。。
購入価格により近づいた金額で売却したい・・・
バブル時代はこの辺りは〇〇万円だった・・・
etc…
確かに土地には金額があって無いようなもの！
売主が❎❎万円と言えば高くてもその値段です！！
購入時と違い近くに駅ができたり、色々な開発があれば地価は高騰します。
今の熊本駅周辺がそのような状況です。
しかし、基本的にそのようなことはあまりありません。。。
まず売主は
「自分が買主だったら！！」
を考えてください。
売主もそれぞれ事情があり、売り方も変わってきます。
大きく分けると
早く売らなければならない人！
ゆっくり売れる人！
上記に分けられます。
それぞれ売り方が変わってきます。
共通して言えるのが
「不動産の売却はスピードを持って売るべき！！」
ということです。
収益物件で利益を出しているときはいいでしょう！！
しかし、誰も住んでいなく活用がされていないようであれば負の資産になっています。
そうです！！
毎年毎年・・・
「固定資産税」という名の家賃を自治体に取られます！！
また、建物が建っているようであれば維持管理にお金がかかります。
売主は自分の物件しか売れません！！
買主はどこでも選べます。。。
ここが重要ですよ。。。
「自分が買主だったら！！」
大事です。
とは言っても人間は損をしたく無い生き物！！
不動産は売り方があります。
一度ご相談ください！！
